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取消棚改+摇号新规！🏠刚需狂喜！ 🎉好消息来啦！成都的购房新规终于出炉了，赶紧来看看有哪些变化吧！取消棚改和无房的区分首先，最明显的变化就是取消了棚改和无房的区分，现在统一称为无房（棚改）家庭和普通购房家庭。是不是感觉简单多了？摇号门槛提高对于那些建筑面积超过200平方米的项目和双限地项目，不再需要摇号，直接可以购买。是不是很方便？报名人数要求如果报名人数超过房源数的两倍，才会进行公证摇号。这样大家就不用太担心竞争激烈了。报名时间更长网登报名时间最少可以有一天，这样大家有更多的时间准备和选择。刚需购房资格取消刚1、刚2、刚3这些购房资格也取消了，是不是感觉购房门槛又降低了一些？具体措施在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛峡市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可以在该区域内购买一套住房用于自住。优化销售方式取消了无房、棚改、普通购房家庭的区分，统一称为无房（棚改）家庭和普通购房家庭。首次开盘的“双限地”项目及其后续批次房源、建筑面积在200平方米及以上的房源、登记购房人数在房源数2倍以内的房源，不再实施公证摇号。公证摇号规则建筑面积在200平方米以下且登记购房人数在房源数2倍及以上的房源，实施公证摇号排序选房。登记购房人数在房源数2倍至3倍之间的，按照无房（棚改）家庭、普通购房家庭两类实施公证摇号排序选房；无房（棚改）家庭优先选购的房源不低于对应房源数的70%。登记购房人数在房源数3倍及以上的，对所有报名成功的无房（棚改）家庭实施公证摇号排序选房；若无房（棚改）家庭不足房源数3倍的，由普通购房家庭按照公证摇号顺序递补。购房资格复核与公示资格复核方面，登记购房人数在其房源数3倍以内的，对所有报名成功的登记购房人进行购房资格复核；登记购房人数在其房源数3倍及以上的，按照公证摇号排序结果进行购房资格复核，复核确认的登记购房人数达到其房源数3倍时，复核工作结束。公示期内提出异议的，对提出的异议及时进行核实；经核实异议成立的应再次进行公示，不再受理异议。经公示无异议的复核名单，作为按序选房的依据。选房规则开发企业自行组织销售的，应当确保商品住房销售过程公开、公平、公正，鼓励企业组织在“天府市民云”线上选房。实施公证摇号排序选房的，开发企业负责做好购房人到场登记、按序选房、选房确认等工作，公证机构负责选房全过程监督，并做好证据保全。剩余及退出房源，由开发企业自行组织销售。这些新规从2022年11月18日起开始实施，大家赶紧了解一下吧！📣

成都购房新政！限购合并，非户籍也能买 2022年11月17日，成都市住房和城乡建设局发布成房领办发（2022）5号文件《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步优化区域限购措施的通知》，对成都市住房限购政策进行优化调整，具体内容如下：一、限购区域统一将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域。具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。二、非户籍购房政策在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。三、查询与资讯平台 - 成都用户可关注便民资讯平台“成都本地宝”，发送“购房资格”消息，获取更多购房资格与落户政策分享，并查询购房资格。 - 成都新盘信息及资讯平台“成都房小团”小程序也提供资格查询及相关政策分享服务。此次政策调整旨在进一步优化成都市房地产市场环境，促进房地产市场平稳健康发展。购房者可根据自身情况，合理规划购房计划。同时，建议购房者关注官方渠道发布的最新政策信息，以确保购房行为的合法性和有效性。

成都住房新政：区域限购优化！为了进一步优化成都的住房限购政策，促进房地产市场的健康发展，成都市住建局发布了一份重要通知。这份通知旨在支持刚性和改善性住房需求，同时遏制投机炒房行为，以改善局部区域的供需失衡状况。以下是通知的主要内容：统一限购区域 🏠 将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域。具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。该区域的购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。非户籍居民家庭购房政策 👨‍👩‍👧‍👦 在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。实施时间 ⏳ 本通知自2022年11月18日起正式施行。通过这些措施，成都市住建局旨在促进职住平衡，推动房地产业的良性循环和健康发展。希望这些政策能够更好地满足市民的住房需求，同时遏制投机炒房行为，确保房地产市场的稳定和健康。

新津城中村改造与总部经济联动探析作为深耕城市更新领域的咨询顾问，本文将从政策衔接、产业协同、效能转化三个维度，深度剖析新津区城中村改造与成都总部经济联动发展的现实路径与未来潜力。一、政策衔接：空间重构中的产业载体升级 2025年新津区确立“园区提质增效年”目标，提出以“五大攻坚”统筹土地资源盘活与产业布局优化。在城中村改造领域，花桥街道蔡湾村、兴义镇田渡村等区域0.3881-0.6881公顷土地征收，标志着建设用地腾退进入实质阶段。值得关注的是，补偿标准执行《四川省征收农用地区片综合地价标准》与成都市青苗附着物补偿细则，既保障村民权益，又为总部经济载体建设预留政策空间。参考绵阳旧城区更新改造项目经验，土地出让地方留存部分净收益全额返还区级财政的运作机制，为征地补偿与产业投入的财政平衡提供了可借鉴模式。同步推进的“1+3+1”产业政策体系，以最高1亿元的奖励机制吸引企业总部入驻，形成“土地腾退—产业导入—税收反哺”的闭环链条。南充市城市规划区土地出让市与市辖区30%-70%分成机制的成熟实践，为后续资金反哺改造项目提供了可复制的财税支撑模型。二、产业协同：“新能源+”链群与城市更新共振邓双储能电站5月底投产的节点性事件，揭示出新津产业升级与空间改造的深层关联。该电站作为西南地区重要能源枢纽，服务的近500家工业企业中，宁德时代、格力钛等总部型企业的产能扩张需求，直接推动永商镇金龙村等片区用地功能转化。鹤山双合镇"农光互补"模式具有启发价值，其1400亩光伏板下发展500亩特色种植，创造278万元年产值及1200人次就业的实践经验，为新津探索"储能+传统村落"融合发展提供了可量化的参考样本。企业扩张对高端载体的诉求，倒逼城中村改造向复合型产业园转型。典型案例包括： 1.中材科技储氢瓶产业园：利用腾退工业用地建设年产20万只生产线，新增就业超100人； 2.大陆希望总部基地：整合研发、智造、运营功能，规划储能生产智造基地与创新研发中心； 3.东鑫亿胜5亿元产线：通过方鑫锌铝镁项目带动下游企业落户，实现当年投产当年达效。三、效能转化：服务生态构建的“新津模式” 在“立园满园”专项行动框架下，政府搭建三级服务体系：政策赋能层：设立“进解优促”专班，针对企业“卡脖子”环节提供全周期陪跑服务，中地油厨余垃圾转化项目即受益于此；平台链接层：组织企业参与温州招商等跨区域合作，促成技术研讨与供应链对接；要素保障层：通过虚拟电厂、储能电站等基建配套，降低企业能源成本达15%-20%。对比湖北电源型虚拟电厂2023.7万千瓦资源池构建经验，以及深圳负荷型虚拟电厂250万千瓦接入容量实践，新津模式在分布式能源聚合与负荷调控技术的结合上展现出独特创新性。四、未来趋势：产城融合3.0阶段展望当前新津已形成“城中村改造—园区扩容—总部集聚”的递进式发展格局。但需警惕三大挑战： 1. 征地补偿与产业投入的财政平衡压力； 2. 传统村落肌理保护与现代化载体的空间适配； 3. 新能源产业周期波动对总部经济稳定性的影响。建议重点关注三大动向：永商镇金龙村片区能否借势邓双电站形成储能产业集聚带；花桥街道蔡湾村土地开发是否向新能源研发总部倾斜；格力钛等企业出口业务拓展对区域外贸型总部建设的拉动效应。作为城市更新从业者，笔者认为新津模式的核心价值在于：将土地整理从单一空间再生产，升级为产业生态重构的关键支点。这种以“产业需求倒逼改造时序、以总部能级决定空间规格”的实践逻辑，为同类型区域提供可复制的战略样本。

成都的电车事故确实让人揪心。就像之前新津区那起，多车相撞，2人当场身亡，车辆和道路设施损毁严重。还有有轨电车那起，虽然闯入者可能有自杀倾向，但也反映出电车运行中的安全问题。电车技术发展迅速，但这些事故警示我们它还不够成熟。每一次事故都是用生命换来的教训。技术发展不能只追求速度，安全保障必须跟上。从司机到交通管理部门，都要重视起来。司机遵守规则、检查车辆，管理部门完善设施、优化道路。只有这样，电车技术才能真正走向成熟，而不是靠鲜血和生命去推动。

新津房票试水，成都楼市新动向？最近，成都市新津区的房票政策在网上引起了不小的轰动，甚至有网友开始在社交平台上出售这些房票了。虽然目前房票政策仅在新津区试点，但未来是否会推广到整个成都市甚至更广范围，还真不好说。楼市去库存的新策略 🏠 首先，新津区的房票政策真是妙不可言。4月30日，中共中央政治局会议明确提出楼市要进入“去库存”阶段。为了应对这一新形势，各地都在积极探索各种政策，比如“以旧换新”、取消房贷利率下限、公积金政策调整和优化限购政策等。新津区的房票政策就是在这样的背景下应运而生的。新津房票政策的妙处在于：不花钱也能释放购买力：通过房票，拆迁户的购买力被锁定在楼市内，既释放了购买力，又让这些钱只能在楼市里流通。这样一来，短期内楼市的需求和销量都会大幅上升。快速消化购买力：过去住在“老破小”的人们，心里都有强烈的住“新美大”的需求。新津房票限制一年有效期，短期内需求上去了，房子也卖掉了。因区施策：成都放开限购后，购买力不可避免地会集中到优质区域。新津选择限制房票不跨区，避免优质区域的房价过快上涨。旧城改造的机会 🏙️ 成都市具备实施房票政策的基础条件。据市住建部门消息，成都市第一批62个城中村改造项目获得国家专项借款支持，总资金规模逾1200亿元。这意味着不少“老破小”即将迎来改造或拆迁的机会。此外，2023年之后，推行房票安置的城市越来越多。目前，全国约有50个城市已推出房票安置政策。特别是首个一线城市广州开始实施房票安置后，房票安置的趋势越来越明显。通过房票政策，可以缓解地方财政压力、稳定房地产市场。不过，最终效果如何，还有待市场的检验。新津区的先行一步 🚀 新津区已经先行一步，推出了房票政策，效果如何，我们拭目以待。如果新津区的房票政策能够成功，未来大成都甚至全国范围内的拆迁安置，都有可能采用这种方式。这样一来，各地的楼市都能活跃起来，不至于出现扎堆的现象。总之，新津区的房票政策是一个值得关注的新动向，未来可能会对成都乃至全国的楼市产生深远影响。

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四川省经济最强县排名，有你的家乡吗？第 1 名：西昌市 -- 市长：宋莉航天产业与旅游产业共同发展，航天城品牌影响力大，旅游业兴旺，经济活力十足。第 2 名：简阳市 -- 市长：苏呈祥临空经济发展迅速，交通区位优势明显，产业集聚效应逐步显现。第 3 名：彭州市 -- 市长：蒋明石化产业规模宏大，产业链不断延伸，带动相关产业发展。第 4 名：江油市 -- 市长：曾建军工业基础雄厚，特别是特钢产业发达，企业效益良好。第 5 名：广汉市 -- 市长：杜尚武装备制造产业突出，科技创新能力强，市场竞争力大。第 6 名：仁寿县 -- 县长：明宇电子信息等产业快速发展，人力资源丰富，发展潜力巨大。第 7 名：射洪市 -- 市长：王能锂电产业强势崛起，技术实力雄厚，产业前景广阔。第 8 名：崇州市 -- 市长：陈茂禄家具产业特色鲜明，品牌众多，全产业链协同发展。第 9 名：什邡市 -- 市长：晏世莹食品饮料产业发达，产品质量上乘，市场认可度高。第 10 名：绵竹市 -- 市长：耿垣合白酒产业历史悠久，品牌知名度高，产业发展稳定。第 11 名：大竹县 -- 县长：何长华电子信息和苎麻产业发展良好，产业结构不断优化。第 12 名：宣汉县 -- 县长：陈军天然气产业资源丰富，开发利用前景广阔，带动经济增长。第 13 名：渠县 -- 县长：王飞农副产品加工产业兴旺，特色农产品品牌众多。第 14 名：开江县 -- 县长：李文章智能制造产业逐步兴起，发展态势良好。第 15 名：金堂县 -- 县长：古建桥节能环保产业优势突出，技术创新引领行业发展。第 16 名：新津区 -- 区长：胡建平智能科技产业发展迅速，产业配套完善。第 17 名：蒲江县 -- 县长：赵钢生态农业和旅游产业协同发展，环境优美。第 18 名：邛崃市 -- 市长：王德彰白酒和旅游产业共同繁荣，文化底蕴深厚。第 19 名：富顺县 -- 县长：冯君化工产业和文化旅游产业发展良好，经济实力不断增强。第 20 名：荣县 -- 县长：赵磊茶叶产业和机械制造产业特色鲜明，发展潜力大。第 21 名：泸县 -- 县长：曹阳医药产业和新型建材产业发展迅速，产业前景看好。第 22 名：合江县 -- 县长：王波荔枝等特色农业产业发达，旅游资源丰富。第 23 名：古蔺县 -- 县长：赵源华酱酒产业独具特色，品牌影响力不断提升。第 24 名：叙永县 -- 县长：王一米生态旅游和特色农业产业协同发展，发展态势良好。第 25 名：中江县 -- 县长：魏宇食品加工和电子信息产业稳步发展，经济发展动力足。第 26 名：三台县 -- 县长：唐顺江农业产业化程度高，麦冬等特色产业优势明显。第 27 名：盐亭县 -- 县长：卢昊新型工业和生态农业共同发展，产业结构不断优化。第 28 名：梓潼县 -- 县长：黄建食品加工和文化旅游产业发展良好，特色鲜明。第 29 名：平武县 -- 县长：姜坤生态旅游和特色农业产业优势突出，绿色发展前景广阔。第 30 名：北川县 -- 县长：周福兰旅游产业和特色农产品加工产业发展迅速，民族文化特色鲜明。第 31 名：安州区 -- 区长：童华建汽车零部件和电子信息产业发展良好，产业集聚效应显现。第 32 名：涪城区 -- 区长：张虚怀科技产业和现代服务业发达，经济实力雄厚。第 33 名：游仙区 -- 区长：韩晓清智能制造和航空产业发展迅速，产业前景广阔。第 34 名：江阳区 -- 区长：唐栋良酒业和现代服务业繁荣，经济发展动力强劲。第 35 名：龙马潭区 -- 区长：徐兵物流产业和化工产业优势突出，发展潜力巨大。第 36 名：纳溪区 -- 区长：袁维荣旅游产业和特色农产品加工产业发展良好，生态环境优美。第 37 名：翠屏区 -- 区长：兰宏彬智能终端产业和白酒产业发达，经济实力强。第 38 名：南溪区 -- 区长：陈元华食品饮料和医药产业发展迅速，产业前景看好。第 39 名：叙州区 -- 区长：瞿进装备制造和新材料产业发展良好，经济发展动力足。第 40 名：达川区 -- 区长：唐令彬农业和工业协同发展，产业结构不断优化。第 41 名：通川区 -- 区长：覃永利商贸服务业和智能制造产业发展良好，经济活力十足。第 42 名：万源市 -- 市长：朱挺生态旅游和特色农业产业发展良好，绿色发展潜力大。

成都“南拓”战略：科技与创新的未来之城今天我们来聊聊成都“南拓”战略的那些事儿。 “南拓”战略主要涵盖了天府新区成都直管区、双流、新津等区域。这个战略的核心思想是“全域规划”，旨在支持高新技术产业和新经济的发展，特别是新一代信息技术、高端装备、生物医药等战略性新兴产业，以及人工智能等未来产业。依托信息技术和互联网技术，加速发展数字经济、智能经济和分享经济等新经济形态。天府新区是“南拓”战略的主战场、主阵地和主力军。天府新区成都党工委委员、管委会副主任余麟表示，天府新区应按照市委的新要求，切实肩负起“南拓”的重任，强化极核功能，成为“双核联动”的新引擎，建设全面体现新发展理念的示范区。首先，余麟强调了优化城市总体规划和各项专项规划的重要性，包括交通设施、地下管网、公共设施、产业功能、生态屏障、城市天际线和城市色彩等。其次，要加快重大项目的引进和建设，把天府新区打造成为行政服务中心、科技创新中心、国际会展中心、区域性总部基地和高新技术产业服务基地。目前，紫光IC国际城即将开建，中国西部国际博览城国际展览展示中心今年6月将迎来首展——第十八届成都国际家具工业展览会。国际会议中心、天府中心等一批重大项目也在加快推进中。未来，成都将形成“一城双中心”的局面。一个是天府广场，作为历史与文化的中心；另一个是兴隆湖版块，成为科技与创新的中心。你对成都的未来充满期待吗？

四川天府新区：成都的新增长极？为了推动城市的可持续发展，成都实施了差异化区域发展战略，构建了东进、南拓、西控、北改、中优五大功能区，以优化空间结构，重塑产业经济地理，解决发展不平衡不充分的问题。其中，南拓战略尤为引人注目，旨在高水平发展南部区域，打造区域创新发展引擎。南拓范围包括天府新区直管区和新津全域，以及高新南区和双流绕城外部分。这里的重点是高标准、高质量建设天府新区和国家自主创新示范区，完善管理体制，建设行政政务中心、科技创新中心、国际会展中心和区域性总部基地。规划定位为“全面体现新发展理念示范区、创新驱动先导区、新经济发展典范区、国际化现代新区和区域协同示范区”（高新科技研发、总部经济）。 2014年10月2日，四川天府新区正式获批成为中国第11个国家级新区，战略意义重大。天府新区是一带一路建设和长江经济带的重要节点，旨在打造新的增长极，建设内陆开放经济高地。国家级新区分为一级、二级、三级，一级新区由国务院直管，行政单位为副省级。天府新区的规划范围主要包括成都市的高新南区、龙泉驿区、双流县、新津县，以及简阳、眉山市的彭山县（黄龙溪）、仁寿县（视高），共涉及3市7县（市、区）37个乡镇和街道办事处，总面积1578平方公里。2020年人口为350万，2030年规划人口为700-800万。总的来说，四川天府新区的发展潜力巨大，有望成为成都乃至整个西南地区的新增长极。